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广东省广州市天河区26亩产业用地7亿元整体转让 [ 项目编号:XM2709 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 广东省广州市
城市介绍
交易类别: 综合用地   交易方式:  
转让范围: 整体转让  资产估价:  
转让价格: 7 亿元   土地面积: 26亩
转让截止时间: 发布时间: 2022-01-05

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年广州市常住人口:1270.08万人,GDP:10604.48亿元,人均GDP:83495元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概况:

该项目位于广东省广州市天河智慧城核心区,是广州市重点打造的未来汽车产业高地,聚集小鹏汽车等多家全球领先车联网企业。该项目10~15 分钟可达广州国际金融城、珠江新城 CBD,广佛东环线智慧城站 20 分钟内可到达白云机场或广州南站。同时,项目周边配套大型商业体、生态公园等。
    
     项目具体数据:
     占地面积:26亩;建筑面积:64326 平米;
     用地性质:B29(其他商务设施用地 B29);
     .土地使用权出让年限为:综合或者其他用地 50 年;商业、旅游、娱乐用地 40 年。
     容积率:3.6;
     建筑密度:55%;
     地下停车位:580 个(24318 平方米);
     说明:
     1、该项目建成后,自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于 10 年,自持物业需整体确权,且在自持年限内不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。
     2、该项目需按照装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的 70%。
    
     项目现状:净地;
     总投资:总投资 12 亿元,其中地价约 7.04 亿元。
    
     价值优势:目前周边写字楼售价 25000~28000 元/㎡,租赁价格 150 元/ ㎡/月。据保守预测,未来 2~3 年,项目写字楼售价为 30000~35000 元/㎡,租赁价格为 200 元/㎡/月。
    
     该项目按现状转让,转让价格:7.1亿元;
    
    
    

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