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(重点推荐)针对地产百强房企项目融资(保证金、及前融、收并购)供应链融资(最新更新))[ 资金编号:ZJ246 ]

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投资方式: 债权投资 资金主体: 投资公司
资金主体所在地区: 广东省 » 深圳市 投资行业: 不限
投资地区: 一线城市,二线城市 投资金额: 1亿-10亿元
资金成本: 15 风控要求: 信用,其它
投资期限: 1 年 更新时间: 2020-11-24 23:21
项目交易流程

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前期费用:

无任何前期费用

投资要求概述:

特别说明:年底资金成本都比较高,这个资金成本比前融高,这种模式可以作为应急用,相当于信用。规模可以做到10亿以下。
    
     国内某资金方,可以用电子商票模式,为地产前百强房企的保证金融资、前融、项目并购,进行融资,资金方案如下:
    
     地产企业要求:地产百强房企;
     融资金融:1亿-10亿;
     资金成本:15%;(名单靠前的好客户,利率有下调的空间)
     投资期限:1年;
    
     资金方案说明:
     融资房企开出期限为一年的电子商票给施工方或贸易公司(可接受房企关联方),持票人将商票背书转让给资方。资方按照票面金额的65~80%为基数扣除借款年化利率 15%,将剩余的资金汇入持票人账户内。当天放款,不用提供发票,只需施工或贸易合同。
     该种方式不上征信,资方与融资方可以签订1亿到10亿元的合作框架协议,在两周内以平均每天约1亿元的频率放款。
     有意向的客户先把名单报过来,两天出结果(额度和质押率)。
    
     商票业务白名单企业如下:
     宋都股份、奥园集团、华远地产、阳光城、联发集团、中冶置业、中国旅游集团、新世界、深圳地铁、天恒置业、南京安居集团、武汉地产、国贸地产、厦门住建、苏州高新、长房集团、广西建工、中建信和、张江高科、上海地产、深业集团、中海地产、华润置地、保利发展、远洋集团、龙湖集团、招商蛇口、万科企业、华侨城、金地集团、旭辉集团、越秀地产、龙光集团、中粮集团、绿城中国、中国金茂、首开股份、电建地产、新鸿基、路径基建、时代中国、中骏集团、雅居乐、蓝光发展、鲁能集团、北辰实业、厦门建发、中南建设、金隅集团、上海建工、华发股份、珠江实业、福星股份、天健集团、建业地产、美的置业、信达地产、五矿地产、大发地产、宝龙地产、花样年、世茂地产、弘阳地产、合景泰富。
    
     其他说明:
     1、这种融资方式,不需要房企在银行有授信。可接受房企(融资方)关联的施工方或贸易公司,需要提供贸易背景合同。
     2、该资方不是保理公司,有多个主体,需要将商票背书转让给资方。
     3、地产20强利率可以做到14,综合成本最终在16.3左右;其余的企业,利率做到15,实际最终成本是17.65;
     4、年底资金成本都比较高,这个资金成本比前融高,这种模式可以作为应急用,相当于信用。规模可以做到10亿以下。
    
     举例说明:
     某地产企业可以做商票贴现,100元的票,贴现金额为85元。名义利率为15,实际利率为15/85=17.65。目前,市场上商票贴现都是先扣利息的。
    
     欢迎更多的供应链金融合作方与本网联系合作事宜。

投资案例:

近期,已经完成了3家的投资,金额在20多亿。

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